450 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 163,7 m² · constr. 1912 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 269 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128066626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
60028128066626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +96 791 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 669 992 $ Poids 11 % |
| 2 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −40 340 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 447 018 $ Poids 8 % |
| 3 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +77 879 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 584 862 $ Poids 3 % |
| 4 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +64 279 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 368 $ Poids 3 % |
| 5 | 560, Rang Point-du-Jour Sud, L'Assomption 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 429 886 $ (4 190 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 856 $ · Ajust. superficie +107 472 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 574 225 $ Poids 2 % |
| 6 | 950, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 574 900 $ (3 058 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −37 154 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 587 049 $ Poids 2 % |
| 7 | 1007, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 233 657 $ (1 726 $/m²) 135,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 818 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 279 528 $ Poids 2 % |
| 8 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −50 670 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 946 $ Poids 2 % |
| 9 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 294 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 591 355 $ Poids 2 % |
| 10 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 638 273 $ Poids 1 % |
| 11 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 565 361 $ Poids 1 % |
| 12 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 609 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.