391 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 133,5 m² · constr. 1970 · terrain 7 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 005,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 405 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128070490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
60028128070490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 555 811 $ Poids 17 % |
| 2 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 494 022 $ Poids 15 % |
| 3 | 555, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 632 583 $ Poids 14 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +93 737 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 046 996 $ Poids 12 % |
| 5 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 556 129 $ Poids 11 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +51 135 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 505 021 $ Poids 10 % |
| 7 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 645 028 $ Poids 10 % |
| 8 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +75 329 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 675 784 $ Poids 8 % |
| 9 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 014 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 544 664 $ Poids 8 % |
| 10 | 1007, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 233 657 $ (1 726 $/m²) 135,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 818 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 254 638 $ Poids 7 % |
| 11 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +50 310 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 638 873 $ Poids 7 % |
| 12 | 995, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 514 292 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.