393 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 120,6 m² · constr. 1984 · terrain 6 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 015,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 374 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128070506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
60028128070506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 641 020 $ Poids 18 % |
| 2 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 058 431 $ Poids 16 % |
| 3 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 566 166 $ Poids 16 % |
| 4 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 561 050 $ Poids 16 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 586 976 $ Poids 16 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 509 947 $ Poids 14 % |
| 7 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 503 797 $ Poids 13 % |
| 8 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 682 275 $ Poids 11 % |
| 9 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 549 875 $ Poids 11 % |
| 10 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 638 016 $ Poids 8 % |
| 11 | 560, Rang Point-du-Jour Sud, L'Assomption 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 429 886 $ (4 190 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 856 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 534 555 $ Poids 8 % |
| 12 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 167 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.