405 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 117,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 408 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128081525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
60028128081525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 615 622 $ Poids 20 % |
| 2 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 538 706 $ Poids 15 % |
| 3 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 011 783 $ Poids 13 % |
| 4 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 487 343 $ Poids 12 % |
| 5 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 511 $ Poids 12 % |
| 6 | 560, Rang Point-du-Jour Sud, L'Assomption 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 429 886 $ (4 190 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 856 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −27 943 $ | 512 805 $ Poids 11 % |
| 7 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 650 634 $ Poids 10 % |
| 8 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 480 825 $ Poids 9 % |
| 9 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 608 666 $ Poids 7 % |
| 10 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +61 593 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 731 044 $ Poids 6 % |
| 11 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 587 848 $ Poids 6 % |
| 12 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 759 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.