409 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 143,7 m² · constr. 1979 · terrain 7 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 358,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 433 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128082403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
60028128082403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 596 $ Poids 14 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 601 711 $ Poids 10 % |
| 3 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 534 962 $ Poids 9 % |
| 4 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +71 085 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 597 396 $ Poids 6 % |
| 5 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +137 000 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 132 784 $ Poids 6 % |
| 6 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 639 $ Poids 5 % |
| 7 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +72 424 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 546 785 $ Poids 5 % |
| 8 | 560, Rang Point-du-Jour Sud, L'Assomption 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 429 886 $ (4 190 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 856 $ · Ajust. superficie +86 103 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 572 201 $ Poids 4 % |
| 9 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +105 343 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 734 373 $ Poids 4 % |
| 10 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +77 037 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 683 570 $ Poids 3 % |
| 11 | 995, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +47 848 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 553 909 $ Poids 3 % |
| 12 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −65 710 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 503 487 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.