1441 Route 341 · L'Épiphanie
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 73,5 m² · constr. 1965 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 123 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018097998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
60037018097998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 8 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, route 341, L'Épiphanie 2026-04-02 · 607 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 280 006 $ Poids 58 % |
| 2 | 707, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (6 035 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 442 686 $ Poids 35 % |
| 3 | 6, rue Martel, L'Épiphanie 2025-07-18 · 972 m · Vendu 100 000 $ (1 770 $/m²) 56,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 118 820 $ Poids 20 % |
| 4 | 705, rue Garda, L'Épiphanie 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (5 539 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 419 851 $ Poids 20 % |
| 5 | 657, rue Desmarais, L'Épiphanie 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 782 $/m²) 75,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 059 $ Poids 11 % |
| 6 | 767, rue Sainte-Thérèse, L'Épiphanie 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 906 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −54 210 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 406 618 $ Poids 9 % |
| 7 | 783, rue Garda, L'Épiphanie 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 334 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −50 712 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 374 647 $ Poids 8 % |
| 8 | 134, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 377 500 $ (4 359 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 387 357 $ Poids 8 % |
| 9 | 43, route 341, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-12-02 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −40 251 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 327 588 $ Poids 7 % |
| 10 | 781, rue du Soleil, L'Épiphanie 2024-12-10 · 967 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −63 979 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 631 $ Poids 4 % |
| 11 | 699, rue Riopel, L'Épiphanie 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 039 $/m²) 97,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −73 071 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 960 $ Poids 3 % |
| 12 | 651, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 526 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.