1619 Rang ACHIGAN NORD · L'Épiphanie
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 156,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 232 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027766596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
60037027766596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 56 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2026-03-18 · 80 m · Vendu 437 000 $ (3 438 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 374 $ · Ajust. superficie +50 886 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 564 960 $ Poids 54 % |
| 2 | 1576, rang de l'Achigan N, L'Épiphanie 2025-10-16 · 267 m · Vendu 525 000 $ (3 983 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +49 592 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 617 990 $ Poids 53 % |
| 3 | 1564, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2024-10-18 · 454 m · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 252 $ Poids 28 % |
| 4 | 1755, Rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2024-07-09 · 549 m · Vendu 474 000 $ (3 150 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 549 924 $ Poids 27 % |
| 5 | 640, rue Caisse, L'Épiphanie 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (2 513 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 488 733 $ Poids 10 % |
| 6 | 649, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (2 343 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 341 862 $ Poids 9 % |
| 7 | 115, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 948 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −55 668 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 610 537 $ Poids 6 % |
| 8 | 635, rue Poitras, L'Épiphanie 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (2 661 $/m²) 178,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 456 706 $ Poids 5 % |
| 9 | 609, rue Poitras, L'Épiphanie 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 507 000 $ (2 981 $/m²) 170,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 596 953 $ Poids 4 % |
| 10 | 130, rue Prud'Homme, L'Épiphanie 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (692 $/m²) 130 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 110 649 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.