1819 Rang ACHIGAN NORD · L'Épiphanie
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 219,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 463 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027800957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
629 800 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
60037027800957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 92 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rang Saint-Charles, L'Épiphanie 2025-11-03 · 946 m · Vendu 587 000 $ (3 096 $/m²) 189,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 746 313 $ Poids 42 % |
| 2 | 14, Chemin de la Ligne-Lapointe, Saint-Roch-de-l'Achigan 2024-09-18 · 613 m · Vendu 369 000 $ (1 567 $/m²) 235,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 467 809 $ Poids 30 % |
| 3 | 647, rue Cléroux, L'Épiphanie 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 244 614 $ (1 114 $/m²) 219,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +14 677 $ | 281 902 $ Poids 16 % |
| 4 | 1473, Rang Saint-Charles, L'Épiphanie 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (2 694 $/m²) 190,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 651 038 $ Poids 14 % |
| 5 | 625, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 627 500 $ (3 292 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 985 $ Poids 14 % |
| 6 | 115, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 948 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +68 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 507 $ Poids 8 % |
| 7 | 1473, Rang Saint-Charles, L'Épiphanie 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 442 $/m²) 190,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 639 473 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.