1089 Route 341 · L'Épiphanie
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 96,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 178 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028180076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
60037028180076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 12 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, rue Garda, L'Épiphanie 2025-07-23 · 357 m · Vendu 420 000 $ (4 334 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 427 459 $ Poids 70 % |
| 2 | 1272, route 341, L'Épiphanie 2026-04-02 · 447 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 318 874 $ Poids 67 % |
| 3 | 767, rue Sainte-Thérèse, L'Épiphanie 2025-06-19 · 516 m · Vendu 469 000 $ (4 906 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 017 $ Poids 62 % |
| 4 | 771, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-05-22 · 531 m · Vendu 532 000 $ (4 841 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 494 876 $ Poids 44 % |
| 5 | 781, rue du Soleil, L'Épiphanie 2024-12-10 · 442 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 875 $ Poids 43 % |
| 6 | 703, 341 Route, L'Épiphanie 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 068 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 436 937 $ Poids 38 % |
| 7 | 670, rue Poitras, L'Épiphanie 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 401 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 476 641 $ Poids 36 % |
| 8 | 748, rue Garda, L'Épiphanie 2024-11-29 · 649 m · Vendu 194 824 $ (1 854 $/m²) 105,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 004 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −19 482 $ | 205 746 $ Poids 34 % |
| 9 | 30, rue Beauchamp, L'Épiphanie 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 262 473 $ Poids 33 % |
| 10 | 631, rue Poitras, L'Épiphanie 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 366 716 $ Poids 32 % |
| 11 | 36, rue Angelique, L'Épiphanie 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 343 $ Poids 30 % |
| 12 | 705, rue Garda, L'Épiphanie 2025-05-16 · 933 m · Vendu 442 000 $ (5 539 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 484 656 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.