108 Rang CABANE RONDE · L'Épiphanie
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 135,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 415 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037650758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
60037037650758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 86 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, Rang de L'Achigan Sud, L'Épiphanie 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 608 $/m²) 158,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 261 930 $ Poids 31 % |
| 2 | 1576, rang de l'Achigan N, L'Épiphanie 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 983 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 517 $ Poids 27 % |
| 3 | 1645, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (3 438 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 374 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 528 514 $ Poids 18 % |
| 4 | 1564, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 571 $ Poids 17 % |
| 5 | 301, Rang de la Cabane-Ronde, L'Épiphanie 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 669 $ Poids 7 % |
| 6 | 1122, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 222 985 $ (1 888 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 703 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +22 299 $ | 303 413 $ Poids 7 % |
| 7 | 1310, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 101 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 595 175 $ Poids 6 % |
| 8 | 1635, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 310 $/m²) 119,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 681 194 $ Poids 5 % |
| 9 | 967, Rang de L'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 924 $ Poids 4 % |
| 10 | 1755, Rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 474 000 $ (3 150 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 575 789 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.