Rang CABANE RONDE · L'Épiphanie
Valeur estimée
376 000 $
Autre · terrain 4 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 104 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037651783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
60037037651783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 14 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, Rang de L'Achigan Sud, L'Épiphanie 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 608 $/m²) 158,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 1576, rang de l'Achigan N, L'Épiphanie 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 983 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 20 % |
| 3 | 1571, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 524 $ Poids 17 % |
| 4 | 1645, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (3 438 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 374 $ Poids 14 % |
| 5 | 1340, rang Saint-Charles, L'Épiphanie 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 587 000 $ (3 096 $/m²) 189,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 328 $ Poids 14 % |
| 6 | 1564, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 13 % |
| 7 | 960, Rang de l'Achigan Sud, L'Épiphanie 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (2 547 $/m²) 270,9 m² · constr. 1785 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 8 % |
| 8 | 1124-1126, Rang De l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 504 $ Poids 8 % |
| 9 | 1122, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 222 985 $ (1 888 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 688 $ Poids 7 % |
| 10 | 321, rang de la Cabane-Ronde, L'Épiphanie 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (5 187 $/m²) 168,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 192 $ Poids 6 % |
| 11 | 1310, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 101 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 079 $ Poids 5 % |
| 12 | 301, Rang de la Cabane-Ronde, L'Épiphanie 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 379 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.