29 Rang CABANE RONDE · L'Épiphanie
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 200,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 359 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037666829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
60037037666829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±94.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 60 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, Rang de L'Achigan Sud, L'Épiphanie 2026-07-22 · 728 m · Vendu 255 000 $ (1 608 $/m²) 158,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 103 $ Poids 39 % |
| 2 | 1576, rang de l'Achigan N, L'Épiphanie 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 983 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 681 273 $ Poids 7 % |
| 3 | 1564, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2024-10-18 · 955 m · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 574 $ Poids 5 % |
| 4 | 1645, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (3 438 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 374 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 623 324 $ Poids 4 % |
| 5 | 1310, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2024-03-05 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 101 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +88 225 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 626 829 $ Poids 4 % |
| 6 | 960, Rang de l'Achigan Sud, L'Épiphanie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 547 $/m²) 270,9 m² · constr. 1785 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −89 784 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 726 193 $ Poids 4 % |
| 7 | 285, rue Notre-Dame, L'Épiphanie 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 983 $/m²) 252,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −51 348 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 928 $ Poids 3 % |
| 8 | 1755, Rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 474 000 $ (3 150 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie +78 580 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 602 151 $ Poids 2 % |
| 9 | 967, Rang de L'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 611 153 $ Poids 1 % |
| 10 | 255, rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 174 052 $ (1 271 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 183 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge −15 665 $ | 207 936 $ Poids 1 % |
| 11 | 301, Rang de la Cabane-Ronde, L'Épiphanie 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 399 $/m²) 136,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +108 092 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 643 196 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.