144 Rue PRUD'HOMME · L'Épiphanie
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 154,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 324 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037915237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
60037037915237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 81 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2025-09-19 · 206 m · Vendu 318 000 $ (2 343 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 366 315 $ Poids 62 % |
| 2 | 115, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2026-06-01 · 347 m · Vendu 730 000 $ (3 948 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −60 011 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 635 394 $ Poids 50 % |
| 3 | 640, rue Caisse, L'Épiphanie 2025-05-07 · 204 m · Vendu 436 000 $ (2 513 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 494 689 $ Poids 50 % |
| 4 | 635, rue Poitras, L'Épiphanie 2025-11-20 · 604 m · Vendu 475 000 $ (2 661 $/m²) 178,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 494 154 $ Poids 50 % |
| 5 | 708, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-11-21 · 843 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +65 991 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 620 145 $ Poids 34 % |
| 6 | 609, rue Poitras, L'Épiphanie 2024-12-20 · 705 m · Vendu 507 000 $ (2 981 $/m²) 170,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 631 699 $ Poids 33 % |
| 7 | 760, rue Magnan, L'Épiphanie 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 026 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 668 785 $ Poids 29 % |
| 8 | 130, rue Prud'Homme, L'Épiphanie 2024-09-27 · 176 m · Vendu 90 000 $ (692 $/m²) 130 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +900 $ | 117 538 $ Poids 26 % |
| 9 | 647, rue du Soleil, L'Épiphanie 2024-09-25 · 651 m · Vendu 489 500 $ (3 686 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 755 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 579 298 $ Poids 24 % |
| 10 | 720, rue Garda, L'Épiphanie 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 789 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 783 790 $ Poids 21 % |
| 11 | 33, route 341, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 264 $/m²) 150,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 486 211 $ Poids 17 % |
| 12 | 646, rue Garda, L'Épiphanie 2024-06-26 · 984 m · Vendu 420 000 $ (3 146 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 573 053 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.