160 Rue THOUIN · L'Épiphanie
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 160,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 217 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037931118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
60037037931118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 36 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2026-06-01 · 629 m · Vendu 730 000 $ (3 948 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −47 377 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 618 828 $ Poids 58 % |
| 2 | 640, rue Caisse, L'Épiphanie 2025-05-07 · 337 m · Vendu 436 000 $ (2 513 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 487 470 $ Poids 56 % |
| 3 | 635, rue Poitras, L'Épiphanie 2025-11-20 · 756 m · Vendu 475 000 $ (2 661 $/m²) 178,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 455 170 $ Poids 55 % |
| 4 | 625, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2026-06-25 · 328 m · Vendu 627 500 $ (3 292 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −48 890 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 523 773 $ Poids 55 % |
| 5 | 649, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2025-09-19 · 477 m · Vendu 318 000 $ (2 343 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 345 194 $ Poids 49 % |
| 6 | 609, rue Poitras, L'Épiphanie 2024-12-20 · 724 m · Vendu 507 000 $ (2 981 $/m²) 170,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 595 607 $ Poids 37 % |
| 7 | 130, rue Prud'Homme, L'Épiphanie 2024-09-27 · 537 m · Vendu 90 000 $ (692 $/m²) 130 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 110 753 $ Poids 19 % |
| 8 | 760, rue Magnan, L'Épiphanie 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 026 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 681 670 $ Poids 19 % |
| 9 | 647, rue du Soleil, L'Épiphanie 2024-09-25 · 849 m · Vendu 489 500 $ (3 686 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 755 $ · Ajust. superficie +51 788 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 591 093 $ Poids 18 % |
| 10 | 1576, rang de l'Achigan N, L'Épiphanie 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 983 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +57 957 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 618 480 $ Poids 14 % |
| 11 | 112, rue Béram, L'Épiphanie 2024-03-28 · 521 m · Vendu 445 000 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 496 124 $ Poids 12 % |
| 12 | 720, rue Garda, L'Épiphanie 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 789 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +60 344 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 776 369 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.