19 Rue ROBITAILLE · L'Épiphanie
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 134 m² · constr. 1997 · terrain 1 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 254 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037931160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
60037037931160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 60 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2025-09-19 · 533 m · Vendu 318 000 $ (2 343 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 475 $ Poids 70 % |
| 2 | 231, rue Béram, L'Épiphanie 2026-04-17 · 601 m · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 450 $ Poids 68 % |
| 3 | 609, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-07-28 · 835 m · Vendu 520 000 $ (4 414 $/m²) 117,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 619 590 $ Poids 43 % |
| 4 | 708, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 580 400 $ Poids 39 % |
| 5 | 130, rue Prud'Homme, L'Épiphanie 2024-09-27 · 593 m · Vendu 90 000 $ (692 $/m²) 130 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 111 342 $ Poids 33 % |
| 6 | 1645, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (3 438 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 374 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 525 936 $ Poids 31 % |
| 7 | 670, rue Poitras, L'Épiphanie 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 401 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +54 349 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 628 020 $ Poids 28 % |
| 8 | 720, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 615 969 $ Poids 28 % |
| 9 | 647, rue du Soleil, L'Épiphanie 2024-09-25 · 898 m · Vendu 489 500 $ (3 686 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 755 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 541 516 $ Poids 27 % |
| 10 | 703, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 203 449 $ (1 677 $/m²) 121,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 024 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 266 347 $ Poids 27 % |
| 11 | 1576, rang de l'Achigan N, L'Épiphanie 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 983 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 622 654 $ Poids 25 % |
| 12 | 667, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-03-31 · 987 m · Vendu 505 000 $ (4 711 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 587 792 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.