110 Rue PRUD'HOMME · L'Épiphanie
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 231,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 409 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037938583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
60037037938583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 87 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Cléroux, L'Épiphanie 2025-09-19 · 277 m · Vendu 244 614 $ (1 114 $/m²) 219,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −24 461 $ | 249 614 $ Poids 74 % |
| 2 | 767, rue Riopel, L'Épiphanie 2026-03-30 · 864 m · Vendu 767 000 $ (2 972 $/m²) 258,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 576 $ · Ajust. superficie −39 078 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 744 313 $ Poids 56 % |
| 3 | 625, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2026-06-25 · 428 m · Vendu 627 500 $ (3 292 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +67 820 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 640 483 $ Poids 55 % |
| 4 | 120, rue Béram, L'Épiphanie 2025-01-13 · 651 m · Vendu 550 000 $ (2 339 $/m²) 235,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 636 $ Poids 42 % |
| 5 | 745, rue Magnan, L'Épiphanie 2024-10-29 · 788 m · Vendu 267 285 $ (1 231 $/m²) 217,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 924 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −26 728 $ | 303 464 $ Poids 31 % |
| 6 | 188, rue Beram, L'Épiphanie 2024-03-01 · 944 m · Vendu 569 000 $ (2 694 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 982 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 690 832 $ Poids 12 % |
| 7 | 112, rue Béram, L'Épiphanie 2024-03-28 · 624 m · Vendu 445 000 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 568 245 $ Poids 11 % |
| 8 | 960, Rang de l'Achigan Sud, L'Épiphanie 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (2 547 $/m²) 270,9 m² · constr. 1785 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −49 795 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 766 182 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.