108 Rue PRUD'HOMME · L'Épiphanie
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 98,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 217 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037938948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
60037037938948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 25 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Poitras, L'Épiphanie 2026-06-12 · 358 m · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 418 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue Angelique, L'Épiphanie 2025-12-04 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 779 $ Poids 79 % |
| 3 | 670, rue Poitras, L'Épiphanie 2025-09-11 · 274 m · Vendu 481 000 $ (4 401 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 541 167 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue Beauchamp, L'Épiphanie 2025-07-24 · 366 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 297 171 $ Poids 61 % |
| 5 | 703, 341 Route, L'Épiphanie 2025-07-17 · 612 m · Vendu 430 000 $ (4 068 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 855 $ Poids 57 % |
| 6 | 667, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-03-31 · 232 m · Vendu 505 000 $ (4 711 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 592 $ Poids 53 % |
| 7 | 767, rue Sainte-Thérèse, L'Épiphanie 2025-06-19 · 827 m · Vendu 469 000 $ (4 906 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 480 648 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue Rosa, L'Épiphanie 2025-07-02 · 775 m · Vendu 447 000 $ (4 209 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 220 $ Poids 50 % |
| 9 | 783, rue Garda, L'Épiphanie 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 334 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 484 293 $ Poids 46 % |
| 10 | 651, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2024-12-06 · 241 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 342 $ Poids 45 % |
| 11 | 654, rue Poitras, L'Épiphanie 2024-11-26 · 227 m · Vendu 304 000 $ (2 998 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 383 874 $ Poids 44 % |
| 12 | 215, rue Béram, L'Épiphanie 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 155 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 510 731 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.