153 Rue THOUIN · L'Épiphanie
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 137,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 312 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037942251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
60037037942251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 75 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2025-09-19 · 440 m · Vendu 318 000 $ (2 343 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 359 350 $ Poids 73 % |
| 2 | 231, rue Béram, L'Épiphanie 2026-04-17 · 718 m · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 946 $ Poids 58 % |
| 3 | 609, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-07-28 · 684 m · Vendu 520 000 $ (4 414 $/m²) 117,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 357 $ Poids 43 % |
| 4 | 708, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 605 066 $ Poids 41 % |
| 5 | 130, rue Prud'Homme, L'Épiphanie 2024-09-27 · 514 m · Vendu 90 000 $ (692 $/m²) 130 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 323 $ Poids 33 % |
| 6 | 647, rue du Soleil, L'Épiphanie 2024-09-25 · 761 m · Vendu 489 500 $ (3 686 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 755 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 558 125 $ Poids 30 % |
| 7 | 720, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 639 992 $ Poids 28 % |
| 8 | 703, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-01-21 · 965 m · Vendu 203 449 $ (1 677 $/m²) 121,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 024 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +19 328 $ | 275 554 $ Poids 28 % |
| 9 | 1645, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 437 000 $ (3 438 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 374 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 532 296 $ Poids 24 % |
| 10 | 1576, rang de l'Achigan N, L'Épiphanie 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 983 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 898 $ Poids 20 % |
| 11 | 720, rue Garda, L'Épiphanie 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 789 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 769 557 $ Poids 19 % |
| 12 | 646, rue Garda, L'Épiphanie 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 146 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 626 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.