150 Rue THOUIN · L'Épiphanie
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 109,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 231 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037943000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
60037037943000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 34 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Poitras, L'Épiphanie 2026-06-12 · 539 m · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 403 815 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue Rosa, L'Épiphanie 2025-07-02 · 263 m · Vendu 447 000 $ (4 209 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 436 456 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue Angelique, L'Épiphanie 2025-12-04 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 348 749 $ Poids 65 % |
| 4 | 231, rue Béram, L'Épiphanie 2026-04-17 · 832 m · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 965 $ Poids 61 % |
| 5 | 670, rue Poitras, L'Épiphanie 2025-09-11 · 831 m · Vendu 481 000 $ (4 401 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 520 321 $ Poids 58 % |
| 6 | 215, rue Béram, L'Épiphanie 2025-10-30 · 635 m · Vendu 499 000 $ (5 155 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 527 041 $ Poids 57 % |
| 7 | 609, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-07-28 · 603 m · Vendu 520 000 $ (4 414 $/m²) 117,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 502 233 $ Poids 57 % |
| 8 | 667, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-03-31 · 749 m · Vendu 505 000 $ (4 711 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 526 617 $ Poids 47 % |
| 9 | 651, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2024-12-06 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 827 $ Poids 42 % |
| 10 | 161, rue Béram, L'Épiphanie 2025-07-10 · 382 m · Vendu 229 000 $ (2 547 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 271 261 $ Poids 41 % |
| 11 | 720, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 294 $ Poids 41 % |
| 12 | 703, 341 Route, L'Épiphanie 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 068 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 476 802 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.