140 Rue THOUIN · L'Épiphanie
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 78 m² · constr. 1992 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037943995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
60037037943995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 17 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-12-16 · 988 m · Vendu 452 000 $ (6 035 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 456 264 $ Poids 56 % |
| 2 | 163, rue Béram, L'Épiphanie 2025-02-05 · 382 m · Vendu 184 473 $ (2 247 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 500 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 232 814 $ Poids 48 % |
| 3 | 161, rue Béram, L'Épiphanie 2025-07-10 · 372 m · Vendu 229 000 $ (2 547 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 248 826 $ Poids 47 % |
| 4 | 144, rue Béram, L'Épiphanie 2025-02-24 · 247 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 438 784 $ Poids 45 % |
| 5 | 657, rue Desmarais, L'Épiphanie 2024-12-16 · 437 m · Vendu 510 000 $ (6 782 $/m²) 75,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 579 068 $ Poids 43 % |
| 6 | 127, rue Beram, L'Épiphanie 2025-01-17 · 289 m · Vendu 465 000 $ (6 749 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 631 399 $ Poids 40 % |
| 7 | 705, rue Garda, L'Épiphanie 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 539 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 447 783 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, rue Beauchamp, L'Épiphanie 2025-07-24 · 782 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 268 936 $ Poids 38 % |
| 9 | 648, rue Garda, L'Épiphanie 2025-04-29 · 881 m · Vendu 357 500 $ (5 273 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 467 692 $ Poids 34 % |
| 10 | 134, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2024-10-24 · 414 m · Vendu 377 500 $ (4 359 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 915 $ Poids 32 % |
| 11 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 969 $ Poids 28 % |
| 12 | 331, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 877 $/m²) 77,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 547 812 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.