115 Rue PRUD'HOMME · L'Épiphanie
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 184,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 299 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037947097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
60037037947097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 80 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2026-06-01 · 13 m · Vendu 730 000 $ (3 948 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 98 % |
| 2 | 625, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2026-06-25 · 348 m · Vendu 627 500 $ (3 292 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 030 $ Poids 93 % |
| 3 | 635, rue Poitras, L'Épiphanie 2025-11-20 · 277 m · Vendu 475 000 $ (2 661 $/m²) 178,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 563 102 $ Poids 82 % |
| 4 | 640, rue Caisse, L'Épiphanie 2025-05-07 · 288 m · Vendu 436 000 $ (2 513 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 532 886 $ Poids 59 % |
| 5 | 647, rue Cléroux, L'Épiphanie 2025-09-19 · 232 m · Vendu 244 614 $ (1 114 $/m²) 219,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +14 677 $ | 262 631 $ Poids 44 % |
| 6 | 609, rue Poitras, L'Épiphanie 2024-12-20 · 429 m · Vendu 507 000 $ (2 981 $/m²) 170,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 677 004 $ Poids 41 % |
| 7 | 760, rue Magnan, L'Épiphanie 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 026 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 753 437 $ Poids 32 % |
| 8 | 112, rue Béram, L'Épiphanie 2024-03-28 · 544 m · Vendu 445 000 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 595 503 $ Poids 20 % |
| 9 | 745, rue Magnan, L'Épiphanie 2024-10-29 · 864 m · Vendu 267 285 $ (1 231 $/m²) 217,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 924 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +22 719 $ | 324 054 $ Poids 19 % |
| 10 | 188, rue Beram, L'Épiphanie 2024-03-01 · 868 m · Vendu 569 000 $ (2 694 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 982 $ · Ajust. superficie −35 428 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 690 244 $ Poids 11 % |
| 11 | 1755, Rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 474 000 $ (3 150 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 653 582 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.