101 Rue PRUD'HOMME · L'Épiphanie
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 176,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 270 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037948425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
60037037948425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 70 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2026-06-01 · 77 m · Vendu 730 000 $ (3 948 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 648 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 635, rue Poitras, L'Épiphanie 2025-11-20 · 235 m · Vendu 475 000 $ (2 661 $/m²) 178,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 482 519 $ Poids 84 % |
| 3 | 625, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2026-06-25 · 420 m · Vendu 627 500 $ (3 292 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 548 794 $ Poids 82 % |
| 4 | 640, rue Caisse, L'Épiphanie 2025-05-07 · 376 m · Vendu 436 000 $ (2 513 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 513 109 $ Poids 61 % |
| 5 | 609, rue Poitras, L'Épiphanie 2024-12-20 · 420 m · Vendu 507 000 $ (2 981 $/m²) 170,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 625 865 $ Poids 44 % |
| 6 | 760, rue Magnan, L'Épiphanie 2025-03-31 · 957 m · Vendu 670 000 $ (4 026 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 712 271 $ Poids 38 % |
| 7 | 112, rue Béram, L'Épiphanie 2024-03-28 · 582 m · Vendu 445 000 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 520 646 $ Poids 18 % |
| 8 | 1370, Route 341, L'Épiphanie 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 392 233 $ Poids 8 % |
| 9 | 188, rue Beram, L'Épiphanie 2024-03-01 · 946 m · Vendu 569 000 $ (2 694 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 982 $ · Ajust. superficie −47 282 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 615 800 $ Poids 8 % |
| 10 | 1755, Rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 474 000 $ (3 150 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 580 474 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.