134 Rue THOUIN · L'Épiphanie
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 121,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 338 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037953318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
60037037953318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 81 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Béram, L'Épiphanie 2026-04-17 · 912 m · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 735 $ Poids 66 % |
| 2 | 609, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-07-28 · 482 m · Vendu 520 000 $ (4 414 $/m²) 117,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 380 $ Poids 66 % |
| 3 | 649, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2025-09-19 · 327 m · Vendu 318 000 $ (2 343 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 348 201 $ Poids 61 % |
| 4 | 708, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-11-21 · 987 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 841 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue Rosa, L'Épiphanie 2025-07-02 · 259 m · Vendu 447 000 $ (4 209 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 540 567 $ Poids 54 % |
| 6 | 670, rue Poitras, L'Épiphanie 2025-09-11 · 782 m · Vendu 481 000 $ (4 401 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 600 295 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, rue Angelique, L'Épiphanie 2025-12-04 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 802 $ Poids 50 % |
| 8 | 631, rue Poitras, L'Épiphanie 2026-06-12 · 430 m · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 609 $ Poids 49 % |
| 9 | 720, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 616 671 $ Poids 46 % |
| 10 | 703, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-01-21 · 795 m · Vendu 203 449 $ (1 677 $/m²) 121,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 024 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +20 345 $ | 262 901 $ Poids 40 % |
| 11 | 667, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-03-31 · 681 m · Vendu 505 000 $ (4 711 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 585 889 $ Poids 40 % |
| 12 | 703, 341 Route, L'Épiphanie 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 068 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 621 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.