141 Rue THOUIN · L'Épiphanie
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 108,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 329 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037953611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
60037037953611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 74 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Poitras, L'Épiphanie 2026-06-12 · 485 m · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 442 545 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Rosa, L'Épiphanie 2025-07-02 · 179 m · Vendu 447 000 $ (4 209 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 482 129 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue Angelique, L'Épiphanie 2025-12-04 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 869 $ Poids 68 % |
| 4 | 231, rue Béram, L'Épiphanie 2026-04-17 · 850 m · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 574 $ Poids 59 % |
| 5 | 609, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-07-28 · 521 m · Vendu 520 000 $ (4 414 $/m²) 117,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 555 508 $ Poids 59 % |
| 6 | 215, rue Béram, L'Épiphanie 2025-10-30 · 631 m · Vendu 499 000 $ (5 155 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 542 960 $ Poids 58 % |
| 7 | 670, rue Poitras, L'Épiphanie 2025-09-11 · 860 m · Vendu 481 000 $ (4 401 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 569 505 $ Poids 57 % |
| 8 | 667, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-03-31 · 756 m · Vendu 505 000 $ (4 711 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 204 $ Poids 47 % |
| 9 | 161, rue Béram, L'Épiphanie 2025-07-10 · 315 m · Vendu 229 000 $ (2 547 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 287 671 $ Poids 43 % |
| 10 | 703, 341 Route, L'Épiphanie 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 068 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 382 $ Poids 41 % |
| 11 | 651, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2024-12-06 · 442 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 354 946 $ Poids 41 % |
| 12 | 720, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 551 077 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.