124 Rue THOUIN · L'Épiphanie
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 229,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 401 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037954794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
60037037954794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 92 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Cléroux, L'Épiphanie 2025-09-19 · 334 m · Vendu 244 614 $ (1 114 $/m²) 219,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +24 461 $ | 297 144 $ Poids 74 % |
| 2 | 625, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2026-06-25 · 85 m · Vendu 627 500 $ (3 292 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +63 705 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 736 767 $ Poids 63 % |
| 3 | 115, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2026-06-01 · 379 m · Vendu 730 000 $ (3 948 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +87 647 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 870 652 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, rue Béram, L'Épiphanie 2025-01-13 · 213 m · Vendu 550 000 $ (2 339 $/m²) 235,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 711 $ Poids 50 % |
| 5 | 767, rue Riopel, L'Épiphanie 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 767 000 $ (2 972 $/m²) 258,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 576 $ · Ajust. superficie −42 793 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 859 483 $ Poids 35 % |
| 6 | 745, rue Magnan, L'Épiphanie 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 267 285 $ (1 231 $/m²) 217,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 924 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +26 729 $ | 355 382 $ Poids 21 % |
| 7 | 281, rue de la Licorne, L'Épiphanie 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 794 000 $ (3 075 $/m²) 258,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −44 436 $ · Ajust. âge +43 670 $ | 858 800 $ Poids 20 % |
| 8 | 112, rue Béram, L'Épiphanie 2024-03-28 · 215 m · Vendu 445 000 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +46 731 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 654 310 $ Poids 14 % |
| 9 | 960, Rang de l'Achigan Sud, L'Épiphanie 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (2 547 $/m²) 270,9 m² · constr. 1785 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −52 979 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 762 998 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.