125 Rue THOUIN · L'Épiphanie
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 147,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037963378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
60037037963378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 59 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2025-09-19 · 406 m · Vendu 318 000 $ (2 343 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 360 171 $ Poids 67 % |
| 2 | 640, rue Caisse, L'Épiphanie 2025-05-07 · 346 m · Vendu 436 000 $ (2 513 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 486 396 $ Poids 38 % |
| 3 | 708, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +51 425 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 608 328 $ Poids 37 % |
| 4 | 231, rue Béram, L'Épiphanie 2026-04-17 · 941 m · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 097 $ Poids 36 % |
| 5 | 609, rue Poitras, L'Épiphanie 2024-12-20 · 345 m · Vendu 507 000 $ (2 981 $/m²) 170,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 621 863 $ Poids 32 % |
| 6 | 647, rue du Soleil, L'Épiphanie 2024-09-25 · 549 m · Vendu 489 500 $ (3 686 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 755 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 567 134 $ Poids 29 % |
| 7 | 130, rue Prud'Homme, L'Épiphanie 2024-09-27 · 494 m · Vendu 90 000 $ (692 $/m²) 130 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 115 703 $ Poids 28 % |
| 8 | 320, rang de la Côte-Saint-Louis, L'Épiphanie 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 500 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 854 $ Poids 25 % |
| 9 | 703, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-01-21 · 819 m · Vendu 203 449 $ (1 677 $/m²) 121,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 024 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +12 207 $ | 276 987 $ Poids 23 % |
| 10 | 720, rue Garda, L'Épiphanie 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 789 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 771 235 $ Poids 21 % |
| 11 | 646, rue Garda, L'Épiphanie 2024-06-26 · 789 m · Vendu 420 000 $ (3 146 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 671 $ Poids 20 % |
| 12 | 760, rue Magnan, L'Épiphanie 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 026 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 498 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.