122 Rue THOUIN · L'Épiphanie
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 78,4 m² · constr. 1975 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037964145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
60037037964145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 14 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-12-16 · 911 m · Vendu 452 000 $ (6 035 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 457 471 $ Poids 59 % |
| 2 | 163, rue Béram, L'Épiphanie 2025-02-05 · 465 m · Vendu 184 473 $ (2 247 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 500 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +4 612 $ | 219 428 $ Poids 47 % |
| 3 | 161, rue Béram, L'Épiphanie 2025-07-10 · 452 m · Vendu 229 000 $ (2 547 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 234 450 $ Poids 47 % |
| 4 | 144, rue Béram, L'Épiphanie 2025-02-24 · 298 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 409 222 $ Poids 45 % |
| 5 | 657, rue Desmarais, L'Épiphanie 2024-12-16 · 354 m · Vendu 510 000 $ (6 782 $/m²) 75,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 567 674 $ Poids 44 % |
| 6 | 705, rue Garda, L'Épiphanie 2025-05-16 · 995 m · Vendu 442 000 $ (5 539 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 433 421 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, rue Beauchamp, L'Épiphanie 2025-07-24 · 663 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 247 826 $ Poids 42 % |
| 8 | 127, rue Beram, L'Épiphanie 2025-01-17 · 260 m · Vendu 465 000 $ (6 749 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 597 874 $ Poids 40 % |
| 9 | 648, rue Garda, L'Épiphanie 2025-04-29 · 738 m · Vendu 357 500 $ (5 273 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 450 872 $ Poids 37 % |
| 10 | 134, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2024-10-24 · 443 m · Vendu 377 500 $ (4 359 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −32 088 $ | 403 699 $ Poids 33 % |
| 11 | 331, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 877 $/m²) 77,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 137 $ Poids 32 % |
| 12 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 452 866 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.