27 Rue ANGELIQUE · L'Épiphanie
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 212,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 322 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037989814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
60037037989814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 83 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2026-06-25 · 638 m · Vendu 627 500 $ (3 292 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 655 775 $ Poids 70 % |
| 2 | 115, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2026-06-01 · 501 m · Vendu 730 000 $ (3 948 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 484 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 775 439 $ Poids 67 % |
| 3 | 647, rue Cléroux, L'Épiphanie 2025-09-19 · 708 m · Vendu 244 614 $ (1 114 $/m²) 219,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +8 561 $ | 271 888 $ Poids 63 % |
| 4 | 635, rue Poitras, L'Épiphanie 2025-11-20 · 236 m · Vendu 475 000 $ (2 661 $/m²) 178,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 587 950 $ Poids 56 % |
| 5 | 120, rue Béram, L'Épiphanie 2025-01-13 · 643 m · Vendu 550 000 $ (2 339 $/m²) 235,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 637 310 $ Poids 36 % |
| 6 | 640, rue Caisse, L'Épiphanie 2025-05-07 · 722 m · Vendu 436 000 $ (2 513 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 567 565 $ Poids 30 % |
| 7 | 745, rue Magnan, L'Épiphanie 2024-10-29 · 916 m · Vendu 267 285 $ (1 231 $/m²) 217,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 924 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +16 037 $ | 334 354 $ Poids 29 % |
| 8 | 609, rue Poitras, L'Épiphanie 2024-12-20 · 275 m · Vendu 507 000 $ (2 981 $/m²) 170,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +63 189 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 718 137 $ Poids 25 % |
| 9 | 112, rue Béram, L'Épiphanie 2024-03-28 · 570 m · Vendu 445 000 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 616 784 $ Poids 16 % |
| 10 | 285, rue Notre-Dame, L'Épiphanie 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 983 $/m²) 252,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −39 354 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 922 $ Poids 9 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 148 448 $ (871 $/m²) 170,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 474 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +14 845 $ | 210 105 $ Poids 8 % |
| 12 | 850, rang de l'Achigan Sud, L'Épiphanie 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 617 500 $ (2 551 $/m²) 242,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 182 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 659 633 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.