767 Rue SAINTE-THERESE · L'Épiphanie
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 95,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 199 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038016487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
60037038016487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 28 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, rue Garda, L'Épiphanie 2025-07-23 · 209 m · Vendu 420 000 $ (4 334 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 341 $ Poids 72 % |
| 2 | 767, rue Sainte-Thérèse, L'Épiphanie 2025-06-19 · 4 m · Vendu 469 000 $ (4 906 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 70 % |
| 3 | 631, rue Poitras, L'Épiphanie 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 280 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue Beauchamp, L'Épiphanie 2025-07-24 · 767 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 437 $ Poids 54 % |
| 5 | 703, 341 Route, L'Épiphanie 2025-07-17 · 573 m · Vendu 430 000 $ (4 068 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 142 $ Poids 53 % |
| 6 | 36, rue Angelique, L'Épiphanie 2025-12-04 · 987 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 935 $ Poids 53 % |
| 7 | 1272, route 341, L'Épiphanie 2026-04-02 · 946 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 239 $ Poids 51 % |
| 8 | 670, rue Poitras, L'Épiphanie 2025-09-11 · 572 m · Vendu 481 000 $ (4 401 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 543 526 $ Poids 49 % |
| 9 | 771, rue du Soleil, L'Épiphanie 2025-05-22 · 152 m · Vendu 532 000 $ (4 841 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 534 290 $ Poids 46 % |
| 10 | 781, rue du Soleil, L'Épiphanie 2024-12-10 · 190 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 306 $ Poids 45 % |
| 11 | 705, rue Garda, L'Épiphanie 2025-05-16 · 422 m · Vendu 442 000 $ (5 539 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 527 465 $ Poids 39 % |
| 12 | 748, rue Garda, L'Épiphanie 2024-11-29 · 222 m · Vendu 194 824 $ (1 854 $/m²) 105,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 004 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −1 948 $ | 222 075 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.