19 Rue ANGELIQUE · L'Épiphanie
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 172,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,2 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 372 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038080507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
60037038080507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 88 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Poitras, L'Épiphanie 2025-11-20 · 309 m · Vendu 475 000 $ (2 661 $/m²) 178,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 080 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue Prud'homme, L'Épiphanie 2026-06-01 · 534 m · Vendu 730 000 $ (3 948 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 736 035 $ Poids 79 % |
| 3 | 625, rue Bourbonnière, L'Épiphanie 2026-06-25 · 737 m · Vendu 627 500 $ (3 292 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 623 949 $ Poids 65 % |
| 4 | 640, rue Caisse, L'Épiphanie 2025-05-07 · 792 m · Vendu 436 000 $ (2 513 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 516 929 $ Poids 49 % |
| 5 | 609, rue Poitras, L'Épiphanie 2024-12-20 · 408 m · Vendu 507 000 $ (2 981 $/m²) 170,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 658 078 $ Poids 45 % |
| 6 | 760, rue Magnan, L'Épiphanie 2025-03-31 · 956 m · Vendu 670 000 $ (4 026 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 747 969 $ Poids 40 % |
| 7 | 112, rue Béram, L'Épiphanie 2024-03-28 · 703 m · Vendu 445 000 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 587 267 $ Poids 16 % |
| 8 | 140, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 148 448 $ (871 $/m²) 170,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 474 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +14 845 $ | 192 551 $ Poids 12 % |
| 9 | 279, rue de la Licorne, L'Épiphanie 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (3 533 $/m²) 160,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 451 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 721 108 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.