995 Route 341 · L'Épiphanie
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 89,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 131 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038100045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
60037038100045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 8 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, route 341, L'Épiphanie 2026-04-02 · 636 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 295 568 $ Poids 76 % |
| 2 | 783, rue Garda, L'Épiphanie 2025-07-23 · 209 m · Vendu 420 000 $ (4 334 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 393 755 $ Poids 64 % |
| 3 | 767, rue Sainte-Thérèse, L'Épiphanie 2025-06-19 · 409 m · Vendu 469 000 $ (4 906 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 444 884 $ Poids 60 % |
| 4 | 707, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-12-16 · 813 m · Vendu 452 000 $ (6 035 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 489 757 $ Poids 44 % |
| 5 | 705, rue Garda, L'Épiphanie 2025-05-16 · 791 m · Vendu 442 000 $ (5 539 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 463 054 $ Poids 42 % |
| 6 | 30, rue Beauchamp, L'Épiphanie 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 259 $ Poids 41 % |
| 7 | 781, rue du Soleil, L'Épiphanie 2024-12-10 · 412 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 460 $ Poids 34 % |
| 8 | 631, rue Poitras, L'Épiphanie 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 336 301 $ Poids 32 % |
| 9 | 703, 341 Route, L'Épiphanie 2025-07-17 · 914 m · Vendu 430 000 $ (4 068 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 403 871 $ Poids 29 % |
| 10 | 36, rue Angelique, L'Épiphanie 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 296 895 $ Poids 26 % |
| 11 | 748, rue Garda, L'Épiphanie 2024-11-29 · 485 m · Vendu 194 824 $ (1 854 $/m²) 105,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 004 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −19 482 $ | 198 516 $ Poids 25 % |
| 12 | 699, rue Riopel, L'Épiphanie 2024-10-01 · 897 m · Vendu 590 000 $ (6 039 $/m²) 97,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 063 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.