Rang ACHIGAN SUD · L'Épiphanie
Valeur estimée
533 600 $
Autre · terrain 328 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 266,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 600 $
Rôle antérieur 1 372 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047681803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 505 400 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
1 372 900 $
ID provincial
60037047681803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 64 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, Rang de L'Achigan Sud, L'Épiphanie 2026-07-22 · 277 m · Vendu 255 000 $ (1 608 $/m²) 158,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 960, Rang de l'Achigan Sud, L'Épiphanie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 547 $/m²) 270,9 m² · constr. 1785 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 30 % |
| 3 | 1576, rang de l'Achigan N, L'Épiphanie 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 983 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 28 % |
| 4 | 1124-1126, Rang De l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-03-27 · 984 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 504 $ Poids 27 % |
| 5 | 1122, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 222 985 $ (1 888 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 688 $ Poids 25 % |
| 6 | 1571, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 524 $ Poids 22 % |
| 7 | 1645, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (3 438 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 374 $ Poids 21 % |
| 8 | 204, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 399 700 $ (4 087 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 737 $ Poids 20 % |
| 9 | 202, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 762 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 19 % |
| 10 | 930, Rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 010 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 19 % |
| 11 | 231, rue Béram, L'Épiphanie 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 18 % |
| 12 | 304, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.