1124 Rang ACHIGAN NORD · L'Épiphanie
Valeur estimée
412 200 $
Autre · 1 577 $/m² · 261,4 m² · constr. 1973 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 117 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047748832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
60037047748832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 17 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rang de l'Achigan Sud, L'Épiphanie 2025-06-20 · 252 m · Vendu 690 000 $ (2 547 $/m²) 270,9 m² · constr. 1785 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 879 $ Poids 67 % |
| 2 | 285, rue Notre-Dame, L'Épiphanie 2026-01-19 · 925 m · Vendu 500 000 $ (1 983 $/m²) 252,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 396 $ Poids 61 % |
| 3 | 132 à 132C, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 525 $/m²) 265,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 360 121 $ Poids 43 % |
| 4 | 850, rang de l'Achigan Sud, L'Épiphanie 2025-05-26 · 946 m · Vendu 617 500 $ (2 551 $/m²) 242,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 182 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 635 545 $ Poids 41 % |
| 5 | 58-60, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 581 $/m²) 271,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 139 $ Poids 40 % |
| 6 | 281, rue de la Licorne, L'Épiphanie 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (3 075 $/m²) 258,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 785 085 $ Poids 30 % |
| 7 | 180-184, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 949 $/m²) 213,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +70 492 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 669 369 $ Poids 21 % |
| 8 | 55-55A, rue Charpentier, L'Épiphanie 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 467 500 $ (1 882 $/m²) 248,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 569 803 $ Poids 17 % |
| 9 | 120-124, rue Amireault, L'Épiphanie 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 763 $/m²) 209,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +71 153 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 731 622 $ Poids 13 % |
| 10 | 132 à 132C, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 357 $/m²) 265,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 295 $ Poids 13 % |
| 11 | 120, rue Béram, L'Épiphanie 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 339 $/m²) 235,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 631 259 $ Poids 13 % |
| 12 | 140-144, rue Louise, L'Épiphanie 2024-12-24 · 1.6 km · Vendu 578 000 $ (2 682 $/m²) 215,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +61 555 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 701 291 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.