100 Rue ROBERT · L'Épiphanie
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 80,2 m² · constr. 1976 · terrain 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 188 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047767882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
60037047767882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 14 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 978 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 452 272 $ Poids 65 % |
| 2 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 957 m · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 460 282 $ Poids 63 % |
| 3 | 40, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 845 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 372 $ Poids 43 % |
| 4 | 331, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 877 $/m²) 77,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 326 $ Poids 38 % |
| 5 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 441 322 $ Poids 38 % |
| 6 | 310, rue de la Licorne, L'Épiphanie 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 893 $/m²) 86,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 466 322 $ Poids 35 % |
| 7 | 326, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 498 900 $ (6 331 $/m²) 78,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 322 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 479 763 $ Poids 34 % |
| 8 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 901 $ Poids 34 % |
| 9 | 64, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2025-07-16 · 937 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 369 207 $ Poids 32 % |
| 10 | 290, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 446 579 $ Poids 30 % |
| 11 | 354, rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 274 $ Poids 30 % |
| 12 | 100, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (3 895 $/m²) 91,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 402 776 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.