330 Rue CENTAURE · L'Épiphanie
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 112,1 m² · constr. 1993 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 240 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047887248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
60037047887248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 42 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 360 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 452 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 395 m · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +5 731 $ | 297 283 $ Poids 91 % |
| 3 | 293, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-01-21 · 425 m · Vendu 522 500 $ (4 369 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 358 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 559 700 $ Poids 78 % |
| 4 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 287 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 517 660 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 463 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 489 308 $ Poids 66 % |
| 6 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 625 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 451 442 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-11-14 · 697 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 523 350 $ Poids 59 % |
| 8 | 291, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2025-05-27 · 345 m · Vendu 506 000 $ (4 231 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 537 882 $ Poids 59 % |
| 9 | 296, Rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-09-10 · 268 m · Vendu 233 622 $ (2 389 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 648 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +3 504 $ | 275 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 333 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 554 201 $ Poids 57 % |
| 11 | 202, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-08-21 · 602 m · Vendu 380 000 $ (3 762 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 260 $ Poids 56 % |
| 12 | 904, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-07-15 · 590 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 823 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.