320 Rue CENTAURE · L'Épiphanie
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 114,4 m² · constr. 1992 · terrain 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047887813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
60037047887813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 38 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 329 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 454 331 $ Poids 94 % |
| 2 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 316 m · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 298 893 $ Poids 91 % |
| 3 | 293, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-01-21 · 374 m · Vendu 522 500 $ (4 369 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 358 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 562 112 $ Poids 83 % |
| 4 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 212 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 520 858 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 386 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 492 112 $ Poids 63 % |
| 6 | 291, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2025-05-27 · 275 m · Vendu 506 000 $ (4 231 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 218 $ Poids 63 % |
| 7 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 608 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 454 095 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-11-14 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 526 394 $ Poids 57 % |
| 9 | 296, Rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-09-10 · 188 m · Vendu 233 622 $ (2 389 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 648 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 277 433 $ Poids 56 % |
| 10 | 202, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-08-21 · 538 m · Vendu 380 000 $ (3 762 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 587 $ Poids 54 % |
| 11 | 904, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-07-15 · 522 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 647 $ Poids 54 % |
| 12 | 84, rue Rondeau, L'Épiphanie 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 983 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 610 616 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.