333 Rue CENTAURE · L'Épiphanie
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 92,7 m² · constr. 1995 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 218 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047888364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
60037047888364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 50 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 319 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 508 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 307 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 475 239 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 485 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 452 246 $ Poids 80 % |
| 4 | 290, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-09-23 · 367 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 522 545 $ Poids 76 % |
| 5 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 638 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 523 817 $ Poids 75 % |
| 6 | 296, Rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-09-10 · 301 m · Vendu 233 622 $ (2 389 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 648 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +5 841 $ | 255 019 $ Poids 72 % |
| 7 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 423 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 535 955 $ Poids 70 % |
| 8 | 100, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-09-05 · 524 m · Vendu 356 000 $ (3 895 $/m²) 91,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 427 120 $ Poids 69 % |
| 9 | 310, rue de la Licorne, L'Épiphanie 2025-07-29 · 152 m · Vendu 508 000 $ (5 893 $/m²) 86,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 533 635 $ Poids 68 % |
| 10 | 64, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2025-07-16 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 031 $ Poids 67 % |
| 11 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 590 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 415 642 $ Poids 66 % |
| 12 | 348, rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-05-27 · 84 m · Vendu 482 000 $ (5 026 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 500 161 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.