310 Rue CENTAURE · L'Épiphanie
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 89,9 m² · constr. 1991 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 211 300 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047896377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
60037047896377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 38 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 268 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 987 $ Poids 91 % |
| 2 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 142 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 824 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 585 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 505 965 $ Poids 82 % |
| 4 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 248 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 517 831 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 310 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 437 955 $ Poids 79 % |
| 6 | 290, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-09-23 · 235 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 506 131 $ Poids 76 % |
| 7 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 62 m · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 521 870 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-09-05 · 446 m · Vendu 356 000 $ (3 895 $/m²) 91,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 421 667 $ Poids 71 % |
| 9 | 310, rue de la Licorne, L'Épiphanie 2025-07-29 · 236 m · Vendu 508 000 $ (5 893 $/m²) 86,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 515 224 $ Poids 71 % |
| 10 | 296, Rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-09-10 · 108 m · Vendu 233 622 $ (2 389 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 648 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 247 002 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2025-07-16 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 420 022 $ Poids 69 % |
| 12 | 204, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-09-09 · 476 m · Vendu 399 700 $ (4 087 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 380 624 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.