333 Rue COURONNE · L'Épiphanie
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 107,9 m² · constr. 1992 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 231 500 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047897175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
60037047897175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 46 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 300 m · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 290 295 $ Poids 96 % |
| 2 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 288 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 441 572 $ Poids 88 % |
| 3 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 188 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 505 037 $ Poids 87 % |
| 4 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 365 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 478 297 $ Poids 77 % |
| 5 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 569 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 440 703 $ Poids 72 % |
| 6 | 293, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-01-21 · 335 m · Vendu 522 500 $ (4 369 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 358 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 547 914 $ Poids 72 % |
| 7 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 251 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 540 939 $ Poids 68 % |
| 8 | 296, Rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-09-10 · 179 m · Vendu 233 622 $ (2 389 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 648 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 269 669 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-11-14 · 642 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 511 009 $ Poids 67 % |
| 10 | 202, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-08-21 · 554 m · Vendu 380 000 $ (3 762 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 359 $ Poids 63 % |
| 11 | 930, Rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-08-14 · 572 m · Vendu 405 000 $ (4 010 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 777 $ Poids 62 % |
| 12 | 904, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-07-15 · 535 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 013 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.