29 Rue ST VLADIMIR · L'Épiphanie
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 84,4 m² · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 97 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048117992300100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
60037048117992300100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 8 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 384 174 $ Poids 40 % |
| 2 | 705, rue Garda, L'Épiphanie 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (5 539 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 456 668 $ Poids 25 % |
| 3 | 707, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (6 035 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 475 575 $ Poids 23 % |
| 4 | 783, rue Garda, L'Épiphanie 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 334 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 446 569 $ Poids 22 % |
| 5 | 767, rue Sainte-Thérèse, L'Épiphanie 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (4 906 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 438 045 $ Poids 20 % |
| 6 | 30, rue Beauchamp, L'Épiphanie 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 272 873 $ Poids 19 % |
| 7 | 1027, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 412 487 $ Poids 17 % |
| 8 | 830, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 153 $/m²) 79,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 992 $ Poids 17 % |
| 9 | 631, rue Poitras, L'Épiphanie 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 384 132 $ Poids 11 % |
| 10 | 648, rue Garda, L'Épiphanie 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ (5 273 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +43 765 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 484 565 $ Poids 11 % |
| 11 | 719, Route 341, L'Épiphanie 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −36 849 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 480 $ Poids 10 % |
| 12 | 699, rue Riopel, L'Épiphanie 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 039 $/m²) 97,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −40 159 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 872 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.