Rue ST VLADIMIR · L'Épiphanie
Valeur estimée
147 100 $
Autre · 3 306 $/m² · 44,5 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 35 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048138491600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
60037048138491600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±164.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 0 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-09-12 · 605 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 47 % |
| 2 | 2850, chemin du Ruisseau Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (9 169 $/m²) 40,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 404 629 $ Poids 13 % |
| 3 | 645, rue Garda, L'Épiphanie 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 11 % |
| 4 | 6, rue Martel, L'Épiphanie 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 770 $/m²) 56,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 98 156 $ Poids 7 % |
| 5 | rang St-Esprit, L'Épiphanie 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 625 272 $ Poids 7 % |
| 6 | 648, rue Garda, L'Épiphanie 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 357 500 $ (5 273 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −61 429 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 361 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 707, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (6 035 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −91 728 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 355 183 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.