14 Rue ST VLADIMIR · L'Épiphanie
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 90,9 m² · constr. 1988 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 128 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048159196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
60037048159196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 11 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2026-06-15 · 785 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 396 790 $ Poids 71 % |
| 2 | 889, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-07-09 · 897 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −48 199 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 580 456 $ Poids 28 % |
| 3 | 830, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 153 $/m²) 79,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 238 $ Poids 21 % |
| 4 | 1027, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 424 987 $ Poids 18 % |
| 5 | 783, rue Garda, L'Épiphanie 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 334 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 460 656 $ Poids 17 % |
| 6 | 767, rue Sainte-Thérèse, L'Épiphanie 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (4 906 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 453 989 $ Poids 14 % |
| 7 | 703, 341 Route, L'Épiphanie 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 068 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 582 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, rue Beauchamp, L'Épiphanie 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 282 051 $ Poids 12 % |
| 9 | 705, rue Garda, L'Épiphanie 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (5 539 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 474 669 $ Poids 12 % |
| 10 | 707, rue Riopel, L'Épiphanie 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 452 000 $ (6 035 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +48 278 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 495 188 $ Poids 9 % |
| 11 | 719, Route 341, L'Épiphanie 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 933 $ Poids 9 % |
| 12 | 748, rue Garda, L'Épiphanie 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 194 824 $ (1 854 $/m²) 105,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 004 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −19 482 $ | 200 185 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.