Rang ACHIGAN SUD · L'Épiphanie
Valeur estimée
549 100 $
Autre · terrain 271 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 107,6 m²
Frontage
115 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 217 100 $
Rôle antérieur 1 859 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057636815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 240 900 $
Valeur bâtiment
976 200 $
Rôle antérieur
1 859 400 $
ID provincial
60037057636815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 68 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, Rang de L'Achigan Sud, L'Épiphanie 2026-07-22 · 752 m · Vendu 255 000 $ (1 608 $/m²) 158,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 960, Rang de l'Achigan Sud, L'Épiphanie 2025-06-20 · 795 m · Vendu 690 000 $ (2 547 $/m²) 270,9 m² · constr. 1785 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 37 % |
| 3 | 204, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 399 700 $ (4 087 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 737 $ Poids 30 % |
| 4 | 930, Rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 010 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 29 % |
| 5 | 202, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 762 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 29 % |
| 6 | 614-616A, chemin Seigneurial, L'Épiphanie 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (3 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 766 $ Poids 27 % |
| 7 | 1124-1126, Rang De l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-03-27 · 991 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 504 $ Poids 27 % |
| 8 | 904, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 27 % |
| 9 | 967, Rang de L'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 27 % |
| 10 | 606, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 27 % |
| 11 | 602, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 26 % |
| 12 | 304, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.