910 Rang ACHIGAN SUD · L'Épiphanie
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 115 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 199 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057709812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
60037057709812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 11 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 626 m · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −28 653 $ | 266 736 $ Poids 79 % |
| 2 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 974 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 733 $ Poids 65 % |
| 3 | 293, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-01-21 · 897 m · Vendu 522 500 $ (4 369 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 358 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 508 560 $ Poids 62 % |
| 4 | 202, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-08-21 · 314 m · Vendu 380 000 $ (3 762 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 715 $ Poids 58 % |
| 5 | 930, Rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-08-14 · 282 m · Vendu 405 000 $ (4 010 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 013 $ Poids 58 % |
| 6 | 904, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-07-15 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 906 $ Poids 58 % |
| 7 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 919 $ Poids 57 % |
| 8 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 638 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 445 432 $ Poids 55 % |
| 9 | 967, Rang de L'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-04-01 · 118 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 764 $ Poids 55 % |
| 10 | 204, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-09-09 · 319 m · Vendu 399 700 $ (4 087 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 431 915 $ Poids 53 % |
| 11 | 808, place Rancourt, L'Épiphanie 2025-06-20 · 332 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 310 $ Poids 53 % |
| 12 | 922, Rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-05-13 · 285 m · Vendu 376 000 $ (3 701 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 396 796 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.