Rang ACHIGAN SUD · L'Épiphanie
Valeur estimée
516 000 $
Autre · terrain 393 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 288,2 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 720 700 $
Rôle antérieur 1 496 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057791024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 720 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 496 100 $
ID provincial
60037057791024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
453 447 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 59 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Payette, L'Épiphanie 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 468 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 31 % |
| 2 | 146, rue Onulphe Peltier, L'Épiphanie 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 280 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 480, rue Allard, L'Épiphanie 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (429 $/m²) 419,7 m² · constr. 1810 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 24 % |
| 4 | 614-616A, chemin Seigneurial, L'Épiphanie 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (3 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 766 $ Poids 24 % |
| 5 | 57 et 57A, place Carignan, L'Épiphanie 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 211 138 $ (2 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 800 $ Poids 22 % |
| 6 | 121,123,125, rue Onulphe Peltier, L'Épiphanie 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 199 $/m²) 232,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 21 % |
| 7 | 148, Rue Onulphe-Peltier, L'Épiphanie 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 19 % |
| 8 | 415, croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 18 % |
| 9 | 363, croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 505 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 17 % |
| 10 | 418, croissant de l'Étang, L'Épiphanie 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 17 % |
| 11 | 331, rue des Roseaux, L'Épiphanie 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 514 900 $ (3 149 $/m²) 163,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 393 $ Poids 17 % |
| 12 | 492, chemin Seigneurial, L'Épiphanie 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (4 604 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 949 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.