282 Rue COURONNE · L'Épiphanie
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 98,6 m² · constr. 1991 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 241 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057806775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
60037057806775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 36 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 178 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 456 445 $ Poids 93 % |
| 3 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 196 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 487 $ Poids 89 % |
| 4 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 123 m · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 276 560 $ Poids 85 % |
| 5 | 296, Rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-09-10 · 82 m · Vendu 233 622 $ (2 389 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 648 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 257 394 $ Poids 79 % |
| 6 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 532 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 419 458 $ Poids 77 % |
| 7 | 290, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-09-23 · 103 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 527 927 $ Poids 77 % |
| 8 | 130, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-11-14 · 604 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 486 598 $ Poids 72 % |
| 9 | 204, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-09-09 · 476 m · Vendu 399 700 $ (4 087 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 398 402 $ Poids 71 % |
| 10 | 64, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2025-07-16 · 135 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 438 692 $ Poids 69 % |
| 11 | 202, Place Rancourt, L'Épiphanie 2025-08-21 · 479 m · Vendu 380 000 $ (3 762 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 864 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-09-05 · 329 m · Vendu 356 000 $ (3 895 $/m²) 91,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 438 610 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.