317 Rue COURONNE · L'Épiphanie
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 7 177 $/m² · 70,7 m² · constr. 1992 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 276 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057808154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
60037057808154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 57 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-03-19 · 211 m · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 469 018 $ Poids 77 % |
| 2 | 354, rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-08-18 · 138 m · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 508 200 $ Poids 75 % |
| 3 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 304 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 462 489 $ Poids 70 % |
| 4 | 331, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-10-15 · 142 m · Vendu 535 000 $ (6 877 $/m²) 77,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 522 712 $ Poids 70 % |
| 5 | 326, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2025-07-22 · 139 m · Vendu 498 900 $ (6 331 $/m²) 78,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 322 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −34 923 $ | 464 657 $ Poids 59 % |
| 6 | 202, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-06-10 · 698 m · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 411 239 $ Poids 55 % |
| 7 | 76, 4e Avenue, L'Épiphanie 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (5 877 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 491 136 $ Poids 52 % |
| 8 | 167, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-10-27 · 609 m · Vendu 190 232 $ (2 286 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 627 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −13 316 $ | 180 253 $ Poids 43 % |
| 9 | 40, rue Lusignan, L'Épiphanie 2025-08-28 · 813 m · Vendu 150 000 $ (1 845 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 608 $ Poids 40 % |
| 10 | 72, rue Saint-Anne, L'Épiphanie 2025-01-16 · 462 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 408 243 $ Poids 27 % |
| 11 | 328, rue du Centaure, L'Épiphanie 2024-06-14 · 191 m · Vendu 430 000 $ (6 708 $/m²) 64,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 529 864 $ Poids 25 % |
| 12 | 127, rue Beram, L'Épiphanie 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 749 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 766 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.