313 Rue COURONNE · L'Épiphanie
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 92,4 m² · constr. 1995 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 260 400 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057808471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
60037057808471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 57 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 109 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 508 053 $ Poids 95 % |
| 2 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 168 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 474 509 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 323 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 451 608 $ Poids 84 % |
| 4 | 210, rue du Guéret, L'Épiphanie 2026-08-04 · 434 m · Vendu 490 000 $ (5 751 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 522 954 $ Poids 83 % |
| 5 | 290, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-09-23 · 176 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 521 794 $ Poids 79 % |
| 6 | 100, rue Sainte-Anne, L'Épiphanie 2025-09-05 · 313 m · Vendu 356 000 $ (3 895 $/m²) 91,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 426 535 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-02 · 268 m · Vendu 485 000 $ (6 017 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 535 052 $ Poids 74 % |
| 8 | 296, Rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-09-10 · 220 m · Vendu 233 622 $ (2 389 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 648 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +5 841 $ | 254 661 $ Poids 73 % |
| 9 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 426 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 415 024 $ Poids 70 % |
| 10 | 64, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2025-07-16 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 387 $ Poids 70 % |
| 11 | 310, rue de la Licorne, L'Épiphanie 2025-07-29 · 119 m · Vendu 508 000 $ (5 893 $/m²) 86,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 532 751 $ Poids 69 % |
| 12 | 130, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-11-14 · 500 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 481 523 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.