255 Rue CENTAURE · L'Épiphanie
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 136,9 m² · constr. 1989 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 248 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057826229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
60037057826229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 63 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Vanier, L'Épiphanie 2026-05-05 · 465 m · Vendu 560 000 $ (3 963 $/m²) 141,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 342 $ Poids 87 % |
| 2 | 255, rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-07-03 · 3 m · Vendu 174 052 $ (1 271 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 235 $ Poids 71 % |
| 3 | 293, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-01-21 · 110 m · Vendu 522 500 $ (4 369 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 358 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 603 423 $ Poids 70 % |
| 4 | 81, rue Picard, L'Épiphanie 2026-07-17 · 927 m · Vendu 535 000 $ (4 010 $/m²) 133,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 568 768 $ Poids 67 % |
| 5 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 203 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 491 671 $ Poids 67 % |
| 6 | 84, rue Rondeau, L'Épiphanie 2026-05-14 · 883 m · Vendu 600 000 $ (4 983 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 657 679 $ Poids 55 % |
| 7 | 291, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2025-05-27 · 74 m · Vendu 506 000 $ (4 231 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 580 224 $ Poids 52 % |
| 8 | 196, rue Payette, L'Épiphanie 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 468 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 658 276 $ Poids 50 % |
| 9 | 320, rang de la Côte-Saint-Louis, L'Épiphanie 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 500 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 602 $ Poids 47 % |
| 10 | 87, 4e avenue, L'Épiphanie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 515 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 575 042 $ Poids 43 % |
| 11 | 967, Rang de L'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-04-01 · 680 m · Vendu 425 000 $ (3 430 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 325 $ Poids 43 % |
| 12 | 355, Croissant de la Rive, L'Épiphanie 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 527 $/m²) 133,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 750 196 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.