130 Rue SAINTE-ANNE · L'Épiphanie
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 104,3 m² · constr. 1910 · terrain 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 146 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057828909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
60037057828909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Épiphanie
Vaut plus que 12 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Centaure, L'Épiphanie 2026-07-10 · 380 m · Vendu 286 526 $ (2 646 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −28 653 $ | 252 582 $ Poids 91 % |
| 2 | 282, rue de la Couronne, L'Épiphanie 2026-07-30 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 874 $ Poids 91 % |
| 3 | 102, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-12-17 · 223 m · Vendu 417 000 $ (4 121 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 418 691 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, rue des Pléiades, L'Épiphanie 2026-02-26 · 355 m · Vendu 417 000 $ (4 251 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 422 690 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue Majeau, L'Épiphanie 2025-11-14 · 290 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 289 $ Poids 81 % |
| 6 | 309, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-07-02 · 120 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 730 $ Poids 81 % |
| 7 | 304, rue de la Lyre, L'Épiphanie 2026-04-02 · 146 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 229 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, 5e avenue, L'Épiphanie 2026-05-04 · 667 m · Vendu 520 000 $ (5 361 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 124 $ Poids 74 % |
| 9 | 296, Rue du Centaure, L'Épiphanie 2025-09-10 · 400 m · Vendu 233 622 $ (2 389 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 648 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −23 362 $ | 239 671 $ Poids 69 % |
| 10 | 127, rue Desroches, L'Épiphanie 2025-06-20 · 201 m · Vendu 534 000 $ (5 230 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 530 449 $ Poids 68 % |
| 11 | 197, Rue Louise, L'Épiphanie 2025-08-01 · 453 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 055 $ Poids 68 % |
| 12 | 290, rue du Cocher, L'Épiphanie 2025-09-23 · 228 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 857 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.